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中海锦江城、青秀未遮山入市 看完优劣势再行动 ——凤凰网房产成都

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【导读】: 中海锦江城、青秀未遮山入市 看完优劣势再行动 ——凤凰网房产成都
  

 

李东根退赛 中海锦江城、青秀未遮山入市 看完优劣势再行动 ——凤凰网房产成都

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显然,为了庆祝五一,房协很给力。先是昨日,7盘齐发,3358套房源“大放送”,再是今天,网红盘“中海城”、主城区环,千呼万唤始出来,加上驿老城区,3114套房源入市。

他们,又将打破多少人的小长假出游计划?1、丨中海城本批次房源共计1350套洋房,(其中2号地块2-2项目480套,2号地块2-3项目460套,2号地块2-4项目共207套,2号地块2-5项目203套)清水报价在10000-12500元/㎡,带装修价格在14000~16200元/㎡之间,比上批次有所上涨。本批次提供三种装修方案,具体如下:上述房源中提供135套用于棚改户优先,608套用于刚需家庭优先。据悉,上批次该项目共推1529套房源,8318人参与,摇中概率为18%。项目优势:1、位于生态带核心区域,目前区域内已经有中华、万科、德商、绿城、中铁建、朗诗等大型房企入驻,围猎“高端居住区”,区域发展势头蓬勃,值得一提的是,距离中海城一街之隔的上批次入市房源均价在万/㎡,同时,区域内也有望在5月入市;2、品牌房企,大盘操作,项目总占地570亩,包含了洋房、高层、商业综合体,其中规划商业体量有19万㎡,涵盖12万㎡购物中心、写字楼、公寓,同时,中海还将跟区域政府一起建设1万㎡水岸风情商业街和6万㎡的主题式商业街区;3、教育资源优秀,项目南侧一街之隔是投资约10亿元、占地178亩的天府四中,教师资源来石室中学和成都四七九等名校;项目西侧是与区共建天府三小。据该项目置业顾问介绍,中海城所在周边还有6所幼儿园,3所小学以及1所中学;4、医疗资源、生态资源丰富。

项目北侧华西天府医院(三甲),10分钟步行到,3公里范围内是在建的怡心湖;项目劣势:1、该项目被公共道路分割,由9个独立的地块构成,小街区的打造方式让整个区域充满活力,也解决了交堵塞等问题,但是也意味着内部公共空间会压缩,居住感受不是很纯粹,追求大园林和大中庭生活的意向客户,就有点恼火了。2、目前区域还处在紧锣密鼓的开发之中,公共交通尚未成熟,但是该项目离在建中的地铁5号线距离公里左右;3、区域商业配套也尚未呈现,2公里范围内,有在建的红星美凯龙天府一号店,到欧尚、伊藤洋华堂,世豪广场等大型商业,仍需开车20余分钟。本批次全部户型信息如下:2-2项目:112㎡三室两厅两卫户型60套,125㎡四室两厅两卫户型110套,135㎡四室两厅两卫户型70套,158㎡四室两厅三卫218套,178㎡四室两厅三卫户型22套;2-3项目:112㎡三室两厅两卫户型40套,125㎡四室两厅两卫户型110套,135㎡四室两厅两卫户型136套,158㎡四室两厅三卫152套,178㎡四室两厅三卫户型22套。2-4项目:125㎡四室两厅两卫户型60套,135㎡四室两厅两卫户型40套,158㎡四室两厅三卫107套。2-5项目:125㎡四室两厅两卫户型60套,135㎡四室两厅两卫户型143套。登记时间:2018年5月2日至2018年5月4日(每天9:00-18:00);资格核验时间:2018年5月3日至2018年5月6日(每天9:00-18:00);资格复核时间:2018年5月7日至2018年5月21日(具体时间以公告为准;名册公示时间:2018年5月22日至2018年5月24日(具体时间以公告为准);摇号时间:2018年5月25日(具体时间以公告为准);2、区丨(备案名:青秀名邸)本批次房源共1056套,清水报价10000-13500元/㎡,带装修价格价格在13000~16900元/㎡之间。需要注意的是,本批次提供三种装修方案,具体如下:上述房源中提供370套用于棚改安置优先,343套用于刚需家庭优先。作为“千呼万唤始出来”的八里庄全新盘,的区域标签很明显:主城区、环、紧邻商圈、地铁7号线站和八里庄站之间。项目优势:1、交通方便,靠近路,拥有地铁7号线和多条公交线;2、大盘属性,房企品牌硬。中国铁建携手成都铁路局联手,总体规划415亩,是主城区目前少有的大盘;3、产品改善,项目自带2万平方米的商业,荷兰风情主题公园与坡地运动公园,蓝花楹大道、幼儿园和公立小学,居住舒适度高;4、所在区域正在进行腾笼换鸟,城市更新,将重点承载现代商贸、总部商务、创意办公等功能,不乏业内人士将该区域视为“下一个”,未来发展有一定期待度。具体区域发展,参见:特写丨八里庄的转机项目劣势:1、教育尚不成熟。除项目自建的幼儿园和小学之外,目前没有过硬的教育资源;2、区域内仍在进行城市更新,短期内城市面貌稍显落后,存在旧改噪音、灰尘等,预计在较长时间内,居住感受不是很好;3、周边1公里范围缺乏大型商业,依然需要依靠、、、太古里等商圈;4、区域产业规划兑现周期可能较长。登记时间:2018年5月2日-5月4日(共3天,每天9:00-18:00)资格核验时间:2018年5月3日—5月9日(每天9:00-18:00)资格复核时间:2018年5月10日-5月29日名册公示时间:2018年5月29日-6月1日摇号时间:2018年6月4日(准确时间以摇号公告为准)选房时间:2018年6月6日-6月9日(准确时间以选房公告为准)3、驿区丨二期本批次房源共计708套,清水报价在6500-7600元/㎡,带装修价格约为8500-元/㎡之间,该项目二手房均价在10000元/㎡。本批次提供三种装修方案,具体如下:户型信息:㎡一室两厅单卫户型140套,㎡二室两厅单卫户型276套,㎡三室两厅双卫户型276套,㎡一室两厅单卫(8#号楼29F-30F特殊)户型8套,㎡一室两厅双卫(8#号楼29F-30F特殊)户型8套;上述房源中提供71套用于棚改户优先,319套用于刚需家庭优先。该项目位于成都市驿龙都北路399号,作为驿老城区为数不多的在售楼盘之一,项目总占地94亩,项目两公里范围内,是地铁2号线龙平路站、百货大楼、摩尔百盛等商业配套。登记时间:2018年5月2日-5月4日(每天9:00-18:00)。资格核验时间:2018年5月4日-5月7日(每天9:00-18:00)。资格复核时间:2018年5月8日至复核完毕。公示时间:公证摇号前3日至选房结束。

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