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沙巴体育娱乐,于方达:选房产的黄金法则

作者:www.cdxssyy.com 时间:2018-6-2 14:00:26  编辑:www.cdxssyy.com  浏览次数:    [ ]
【导读】:沙巴体育娱乐,于方达:选房产的黄金法则
  

 

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  昨天下午,我和婷婷来到南油皇后的公司。

刚到楼上,就看到小马和格格在电脑旁边。

皇后去医院检查没有回来。

  小马说点了外面送到上面来就不下去吃饭了,我们三个一起到了永和大王吃饭。当我们点好之后,看到另外加的一份米饭那么小。

我就很感慨的说了一句,这里的米饭没有真功夫的多。不过,他们的服务态度和频率上比真功夫的略好一些。

  这时候婷婷开口说,本来是想让于老师付款庆祝一下买了个商铺的,没想到格格付款了。不过也没关系,我们用豆浆来庆祝也行。这时,大家拿起杯子碰了一下。  喝了半杯豆浆之后,我问格格:你准备买什么车,她说奥迪。婷婷说,奥迪保养费好贵的,耗油也不少。格格立刻说:其实不怎么想买车,却想在老家买房子来投资。我说,要不听听我的想法。  老家的房子的确便宜,如果要投资还不如在深圳或者周边城市买。当然,深圳的房价你如果是首套房还好,三成的首付买个价格略低一点的首付要个一百几十万吧!按照目前的状况来看,就不要想在深圳买了,至于东莞和惠州还是可以的。  那么,我们现在来看看房子的价格。在老家,不知道别的地方是如何,我老家的房子在三年前是接近三千块一平。三年后的今天也才三千出头而已,况且又是毛坯没有装修的。如果说,是在深圳的房子。在三年前南联的海航城,我知道最开始的叫价是一万二。半年之后,变一万六,好一点的一万八。也就是说买了就等于赚了,当然啦!当时,我也没钱学到的东西也不多。现在,我们在来反观一下这样的比较,是在老家买还是在外面买呢?  外面再把眼观放远一点,还是以我的老家为例。五年前,据我所知在当地的县城房价也就两千五左右。而惠州最高也就是2282/平,如今惠州的均价涨了六倍。我们先不说别的,就从数据上来看,内地的房价和沿海一带的房价涨幅速度那都不是一般的快。用五年的速度来看,老家涨了倍相差了十二倍。所以要买房子投资,我建议是在深圳周边。  在几年前,很多人都说惠州大亚湾是鬼城,别忘了那是五六年前。我的印象很深,在2009年的7月1日深圳坪山新区正式挂牌。当时,就有宣传深圳东进的口号。起初,我也不明白,这口号也是喊了很久了。也没看到东进,可是在前两天我听到了一个意外的消息。说惠州现在准备限购了,以前只要有钱你要买一栋楼或者是十几二十几套都没问题,现在只能是一个楼盘限购一套。我心里想这终于不会有人来搞乱市场了不过,我也在想一个事情。如果,自己有能力,先买来投资了也不用担心别人会来捣乱了是不是,乱了也不怕反正不会弄乱自己。而综合以上信息来看,在自己所工作的城市或者周边的城市买房子比在老家买还要好很多。  如果说,你是要投资的。第一个,我们要看的是增值空间大不大。那老家是不是不买呢?也不是,老家要买房子或者是要建房子那都是为了将来落叶归根准备的。在自己有能力投资之前还是考虑在外面,而不是在老家这时因为投资回报率的问题。那个投资家,希望自己投资的钱亏掉啊!  增值空间大不大,看的就是周边的环境。想知道有没有发展潜力,第一个看字。字是有能量的,数字和符号也是有能量的。第二,看附近有没有带财的建筑物,也就是别人理解的CBD。只要是城市中心,投资下去就是赚到了。第三,看周边的银行多不多。银行给我们的第一感觉是有钱,第二还是有钱,第三钱多的不得了。经常跟有钱人一起混,再怎么穷也不会差啊!以前,我们有句话是这样说的,你是有钱人的房东还怕没钱吗?特别是,有些地方银行都想去的地方那就更有钱了。比如说纽约的曼哈顿区,有一条金融街,几乎只要是有名的银行都会再那边。连纳斯达克也再那边,所以那个地方就掌握了世界上百分之八十的财富。  要想成为一个真正的大投资家,你就要学会看这些投资的标准。而以上几点都具备,哪怕你目前买房的价格比别的地方还要多几千块一平都可以买。至少它的增值空间块,买下就是赚的。而且,你买的楼层也很重要,不适合你的地方就算你不住也会对你有影响。  以上几点,是买房投资的基本标准,这几点是硬性标准。看懂了,再未来至少价值一千万,用上了在未来一定值两三个亿,用得很精准了那一辈子也不会成为穷人了。例如国外的罗斯柴尔德家族,这是世界上最富有的家族。

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